买房产权到期可能存在以下法律风险点。
1. 土地使用权被收回风险：若非住宅用地到期未申请续期，或住宅用地续期时未按规定缴费，可能被政府依法收回土地使用权，导致房屋失去土地依托，权益受损。例如，某商铺土地使用权到期后未申请续期，政府依法收回土地，商铺所有权人失去对土地的使用权。
2. 高额续期费用风险：若后续法规规定住宅用地续期需缴纳高额费用，可能给产权人带来较大经济压力。例如，某住宅用地到期后，地方政策要求按房屋评估价的一定比例缴纳续期费，产权人需支付数万元费用。
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买房产权到期后房子的归属及续期费用计算需结合土地性质与法律规定确定。
1. 房子所有权始终归购房者所有，到期的是建设用地使用权。
2. 若为住宅建设用地：使用权自动续期，续期费用依法律规定缴纳或减免。
3. 若为非住宅建设用地：使用权续期需依法申请，归属有约定从约定，无约定依法律规定。
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买房产权到期处理中，需避免以下常见错误操作。
1. 忽视产权到期时间：未提前关注使用权期限，导致到期后未及时办理续期，可能面临土地收回风险。
2. 轻信非官方信息：通过非正规渠道了解续期政策，可能获取错误内容，影响后续处理。
3. 拒绝缴纳续期费用：住宅用地自动续期后若需缴费却拒绝缴纳，可能导致产权受限。
为避免上述错误，建议及时联系律师获取专业指导。
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关于买房产权到期的归属及续期费用，可依据《民法典》等法律条文明确。
《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”结合问题，住宅用地使用权自动续期，房屋所有权不变；非住宅用地需申请续期，归属依约定或法律。续期费用目前无统一标准，需按后续法规或地方政策执行。

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