租房合同甲方出租方只有打印的公寓名字，乙方有手写签字和手印，签订此类合同时需避免以下常见错误操作。
1. 忽视甲方主体核实：未要求公寓方提供营业执照或负责人信息，直接签订仅有打印名称的合同，导致后续无法确定责任主体。
2. 未留存履行证据：支付租金后未索要收据或保存转账记录，公寓方否认收到租金时无法举证，增加合同成立的举证难度。
3. 接受模糊的补充承诺：仅通过口头约定“公寓名字就是XX公司”，未签订书面补充协议，发生纠纷时难以证明双方对主体身份的一致认可。
若已签订此类合同且发现甲方主体不明确，建议尽快咨询律师，通过法律途径固定证据，避免权益受损。
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租房合同甲方出租方只有打印的公寓名字，乙方有手写签字和手印，合同成立的法律依据可参考《民法典》相关规定。
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”
本案中，甲方仅有打印的公寓名字，未体现法定代表人签名或公司盖章，形式上存在瑕疵。但如果乙方已支付租金且公寓方实际交付房屋（即双方履行了主要义务），则可视为合同成立。反之，若公寓名字无法指向具体法律主体（如未注册的个体或虚构名称），则因缺乏“当事人”要件，合同难以成立。
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租房合同甲方出租方只有打印的公寓名字，乙方有手写签字和手印，以下特殊情况可能影响合同处理结果。
1. 公寓为个体工商户且负责人签字可追认：若公寓为个体工商户，负责人虽未在合同上签字，但后续以个人名义收取租金或出具收据，可视为负责人对“公寓名字”的追认，合同效力可能补正。
2. 公寓为公司分支机构且未经授权：若公寓为某公司分公司，但未提供总公司授权委托书，仅以分公司名义签订合同，可能因“超越权限”导致合同无效（除非总公司事后追认）。
3. 双方存在长期交易习惯：若乙方与该公寓存在多次租赁交易，且以往合同均以“打印公寓名字+乙方签字”形式签订并实际履行，则本次合同可能因“交易习惯”被认定为成立。
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租房合同甲方出租方只有打印的公寓名字，乙方有手写签字和手印，可能存在以下法律风险点。
1. 甲方主体不明导致合同无效风险。如果公寓名字对应的主体未注册登记（如个人擅自使用“XX公寓”名义出租），则甲方并非合法民事主体，合同可能因“当事人不适格”被认定为无效，乙方无法依据合同主张租赁权。
2. 维权时举证困难风险。若公寓方违约（如擅自涨租、提前解约），乙方起诉时需证明“打印的公寓名字”即为被告，但因缺乏甲方签字盖章，可能面临被告主体不明确被法院驳回起诉的风险。

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